Les plans et le permis.

Les Plans

Après un premier projet, tombé à l’eau pour milles et unes raisons toutes aussi stupides les unes que les autres, cette fois ci nous allons y aller prudemment. Tout d’abord : trouver un archi. qui accepte de bosser sur nos plans sans tout vouloir modifier, juste en nous conseillant en vue d’améliorer ce qu’on a fait.

Après un ou deux échecs où le fait d’envisager une maison un peu « écolos » était une spécialité qui se paye très cher, nous avons fini par trouver.

Dépôt de permis : 02 novembre 2004

Notre terrain est très beau mais il pose un petit souci car il est en terrasses agricoles pas très larges et en pente. Ces terrasses sont faites de terre rapportée sur une belle hauteur (talus ou mur en pierre), qui repose elle même sur un safre incliné à 30% environ. Il y a déjà eu quelques glissements de terre par endroit sur le terrain, il va donc falloir aller se poser sur ce safre, Et comme cette roche draine l’eau un peu partout, il va falloir drainer soigneusement toutes les fondations.

Rencontre avec le maçon et l’ingénieur BA pour les fondations et le mur de soutènement (la maison est « à cheval » sur deux tables : il y a de la terre à retenir si on ne veut pas trop terrasser).

Les pauvres, je les bombarde de questions, (heureusement le maçon est un copain), et puis ils ont fini par s’y faire.

Steph s’épanouissant dans la réalisation, mais ayant quelques réticences dans la paperasse, me voilà partie à la rencontre des marchands de matériaux (Ah ils les voient venir les minettes…). Bref ayant besoin de comprendre, je questionne beaucoup et finis par savoir me défendre quand on veut me vendre des trucs pas nécessaires à des prix de touristes. Non mais !

Il faut faire vite pour déposer ce dossier de banque : Annabelle (la banquière) me met un peu la pression car il est question que le crédit à taux zéro soit supprimé ou plus difficile à obtenir à la fin de l’année. Que de devis en si peu de temps, maçonnerie, l’électricité, la plomberie, les enduits…etc… ça fait beaucoup à ingurgiter mais j’arrive à boucler dans les délais.

Le prêt est accepté début janvier et nous attendons toujours ce fichu permis…c’est long…et on n’ose pas trop lancer le reste tant qu’on a pas ce papier (on a un petit passif sur notre projet précédent…).Le 05 janvier 2005 nous recevons un petit courrier de notre archi qui nous informe que les bâtiments de France ont retardé le dossier car ils voulaient que l’on rehausse deux fenêtres de 10cm en façade ouest. Pas de problème, on obtempère.

LeTerrain été 2004

Bienvenue à Venterol !

Bienvenue dans notre petit village de la Drôme Provençale Venterol

Notre projet initial : acheter une ruine et restaurer….Pas de chance, ici les prix sont hallucinants, le moindre tas de pierres se vends à 1 000 000 Frs dès qu’il y a 100m2 de jardin. Bref, pas les moyens.

Aie, aie, aie, il va falloir envisager de construire ; et toutes ces villas qui sont moches et se ressemblent toutes : des jaunes, des roses, des petits rectangles sans âmes.

Nous avons déjà des plans sur lesquels nous avons potassé un bon moment lors d’un premier projet.

Alors timidement nous voilà partis à reconsidérer et modifier ces plans. Ensuite tentative de devis de mono murs briques….Pfff, 300Frs du mètre carré de mur, ça va être …impossible.

Je ne veux pas de parpaing, je n’en veux pas !!!!!La motivation n’est pas au rendez vous.

Allons voir un peu ce qui se passe du côté des constructions « pas en parpaing ». Me voilà partie dans les recherches, bouquins essentiellement (au départ). Ah, ça devient intéressant !

Alors, Bois cordé, c’est magnifique, mais en ce moment, vers chez nous, ça ne passera jamais, la « tendance » des bâtiments de France est de faire enduire la moindre façade de maison en pierre apparente avec un enduit jaune ou rose. C’est incroyable, on n’est pas dans le Roussillon, il n’y a pas d’ocre ici mais tant pis, ça leur plait. Il y a 10 ans il fallait refaire les façades en pierres apparentes jointées et là ç’est l’inverse. Seules les granges et les murs soutenant les « terrasses» agricoles sont autorisées voire imposées en pierres apparentes. Allez comprendre…

Voyons voir, le chanvre : c’est plutôt sympa comme matériau mais c’est pas tout à fait dans nos moyens.

Tiens…. la paille…j’en avais déjà entendu parlé, mais sans trop y prêter attention puisqu’à l’époque nous n’avions pas de projet. C’est génial ces formes …des arrondis… de la douceur ; enfin ! En plus on devrait trouver ça à côté de chez nous même si on cultive plutôt des fruitiers par ici.

Alors, il y a plusieurs méthodes, OK. C’est vraiment très joli. Achat immédiat de plusieurs bouquins, consultation des sites, recherche et rencontres de personnes ayant ce type de projet en cours ou terminé.

Le montage ossature porteuse et ballots en remplissage semblent vraiment nous convenir.

C’est parti : après toutes les rencontres et les recherches d’éléments techniques :

La banque…Il faut savoir combien ils peuvent nous prêter. Coup de chance notre projet plait bien à la dame de la banque ( ça la rassure de savoir que Steph est ébéniste, que je suis infirmière dans le public…et que nous avons le terrain).

Par contre évidemment il faudra faire des devis de matériaux représentant tout les postes de travail, avoir un dossier fournit, et il faudra adhérer aux Castors. Pas de souci !

Heureusement, nous avons un terrain, très en pente mais avec de l’eau (bassin) de surcroît (ça permettra un potager), ce qui n’est pas rien dans cette région où il pleut environ 860mm par an.

Ici le soleil se paye cher. Les prix ne sont pas vraiment à notre portée et nous sommes vraiment chanceux d’avoir ces 3000m2 de terrain.